Høyt aktivitetsnivå i hyttemarkedet – store forskjeller mellom kommuner

Det siste året har fritidsboligmarkedet i mange norske kommuner hatt høy aktivitet. Flere steder har det vært jevn omsetning av både hytter og fritidseiendommer, og enkelte kommuner har hatt rekordhøye priser.

Gjennomsnittsprisene varierer betydelig mellom områder. Kystkommuner med kort vei til sjøen opplever ofte at utsikt og strandnær beliggenhet presser prisene opp, mens fjellkommuner med kjente skidestinasjoner får høyere priser på grunn av nærhet til alpinanlegg og helårstilbud. Samtidig finnes det områder med mer moderate priser, ofte der reiseavstanden til større byer er lengre eller infrastrukturen enklere.

Surnadal – et eksempel på høy aktivitet

Surnadal kommune på Nordmøre er et godt eksempel på en kommune med aktivt marked. I løpet av det siste året er det registrert over 30 salg av fritidseiendommer her. Prisnivået ligger høyt til å være et blandingsområde med både fjord- og innlandsbeliggenhet, og enkelte salg har ligget langt over gjennomsnittet. Spennet går fra tradisjonelle hytter i innlandet til moderne fritidsboliger nær sjøen, ofte med utsikt som alene er en stor prisdriver.

Hva påvirker prisen?

  • Beliggenhet – utsikt, solforhold og nærhet til sjø, fjell eller friluftsområder
  • Tilgjengelighet – helårsvei, reisetid fra byer og kollektivmuligheter
  • Standard – moderne fasiliteter og høy byggkvalitet
  • Tomtestørrelse – store tomter gir gjerne høyere verdi, særlig med mulighet for utvidelse

Ulike kjøpstrender

I noen kommuner ser vi at kompakte, lettstelte hytter med høy standard selger raskt – gjerne tilpasset helårsbruk. Andre steder er det store, tradisjonelle hytter med plass til storfamilien som er mest etterspurt. Noen kjøpere ønsker nærheten til lokale aktiviteter som fiske, jakt eller toppturer, mens andre søker ro og stillhet i naturnære omgivelser.

For deg som vurderer hyttekjøp, kan det være smart å følge med på prisutviklingen i flere kommuner samtidig. Attraktive objekter forsvinner ofte raskt fra markedet, men med riktig oversikt er det mulig å finne perler – enten det er ved sjøen, på fjellet eller på landet.